Gemeindeverwaltung Schluchsee

Fischbacher Str. 7
79859 Schluchsee

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Fax 07656 / 7760
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Öffnungszeiten Rathaus:

Montag bis Freitag: 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr
Dienstag + Mittwoch: 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Donnerstag: 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Bitte vereinbaren Sie weiterhin vorab einen Termin mit der/dem jew. Mitarbeiter/in.

Öffentliche Bekanntmachung

Aufstellungsbeschluss und frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung zum Entwurf des Bebauungsplans und den örtlichen Bauvorschriften „Winterberg“ im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB

Der Gemeinderat der Gemeinde Schluchsee hat am 03.12.2019 in öffentlicher Sitzung aufgrund von § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen, den Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften „Winterberg“ aufzustellen.

Der Bebauungsplan wird als Bebauungsplan, der die Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren regelt, im beschleunigten Verfahren nach §13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung aufgestellt.

Das Plangebiet liegt am westlichen Ortsrand von Fischbach und wird im Norden durch Wohnbebauung, im Osten durch die L 156 (Schluchseestraße) bzw. den Winterbergweg, im Süden durch Freiflächen bzw. eine asphaltierte Hofzufahrt und im Westen durch den Winterbergweg bzw. Freiflächen begrenzt.

Der Planbereich ist im folgenden Kartenausschnitt dargestellt:

BPL Winterberg

Ziele und Zwecke der Planung

In Schluchsee besteht eine anhaltend große Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch die ortsansässige Bevölkerung. Durch die Aufstellung des Bebauungsplans „Winterberg“ möchte die Gemeinde die Wohnbaulandentwicklung vor Ort vorantreiben und damit dem Druck auf dem lokalen Wohnungsmarkt aktiv begegnen. Durch die Entwicklung des Plangebiets könnte außerdem ein Lückenschluss zwischen den beiden südlich der L 156 (Schluchseestraße) gelegenen Siedlungsteilen hergestellt und der Ortsteil sinnvoll abgerundet werden.

Der Öffentlichkeit sowie den berührten Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange wird Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben.

Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung

Der Entwurf des Bebauungsplans sowie der örtlichen Bauvorschriften wird mit Begründung sowie Umweltbeitrag mit spezieller artenschutzrechtlicher Prüfung vom

02.07. bis einschließlich 06.08.2021 (Auslegungsfrist)

beim Bauamt im Rathaus Foyer der Gemeinde in Schluchsee, Fischbacher Straße 7, 79859 Schluchsee während der üblichen Dienststunden öffentlich ausgelegt. Der Einlass erfolgt über die Mitarbeiter des Rathauses. Es wird gebeten, zur Sichtung der Unterlagen vorab einen Termin zu vereinbaren (Tel.: 07656-7734 oder per Mail an gaessler@schluchsee.de). Aufgrund der aktuellen Entwicklung der Corona-Pandemie möchten wir Sie um Beachtung der Verordnung der Landesregierung über infektionsschützende Maßnahmen gegen die Ausbreitung des Virus SARS-Cov-2 (Corona-Verordnung – CoronaVO) bitten. Wir bitten Sie, die hierzu im Rathaus ausgehängten Hinweise bezüglich der gebotenen Hygienemaßnahmen zu beachten und diese während der Einsichtnahme einzuhalten.

Alle Unterlagen sind unten angefügt.

eingesehen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass die im Rathaus ausgelegten Unterlagen identisch sind mit den im Internet veröffentlichten.

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen bei der Verwaltung der Gemeinde in Schluchsee, Fischbacher Straße 7, 79859 Schluchsee abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.

Schluchsee, den 18.06.2021

Jürgen Kaiser

Bürgermeister

BPL Winterberg - Frühzeitige Beteiligung

20-11-03 BPL Winterberg Frühzeitige Beteiligung (20-10-21).pdf 2,11 MB

Artenschutzrechtliche Prüfung

Schluchsee_Winterberg_aRelP_201021.pdf 861,88 kB